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  2. 2022中國居民購房意愿調查報告:未來5年,80后、90后仍為購房主力
    發布時間:1/24/2022, 11:41:45 AM
    象盒作者:象盒小編

      來源:和訊房產

      1月21日,根據騰訊房產發布的《2022中國居民購房意愿調查報告》(以下簡稱為“報告”),在接受調查的受訪者中,63.15%訪客擁有屬于自己的房子,只有36.85%的受訪者無自己獨立住房,無獨立住房的群體主要集中在90后-00后這兩個年齡層。

      報告顯示,未來5年有購房需求的用戶群集中在80后、90后、00后三個年齡層,特別是80后和90后,80后多為改善型住房需求,而90后大多為首套剛性住房需求。

      不同年齡層,買房動機不同,年輕人要獨立空間,老年人為養老。據調查數據顯示,22.76%的訪客買房主要是為了孩子上學,在所有買房動機中,位居第一。當然,不同年齡層的人群,買房的動機也有些許不同。00后要獨立空間,90后為結婚生子,80后為子女上學,70后、60后則為考慮自身養老買房。

      2022中國居民購房意愿調查報告:未來5年,80后、90后仍為購房主力

      報告顯示,40.37%的90后因為結婚生子需要而決定買房,而00后則不同,在參與調查的訪客中,00后買房的第一動機是需要有個人獨立空間,占比達到56.16%。

      有業內人士表示,00后的父輩多為70后,從家庭層面來說,已經擁有家庭住房,但是00后如今還在上學階段,最早的00后也才剛步入社會,談婚論嫁則還早,擁有獨立的個人空間才是主要需求。

      在產品方面,“科技住宅”被認為華而不實,調查數據顯示,超75%的受訪者買房時不會考慮科技住宅,其中五成人認為科技住宅就是個圈錢的噱頭,兩成人認為功能雞肋還要占用居住面積,華而不實。

      值得關注的是,2021年隨著新的學區政策發展,全國各地學區房開始逐漸跌落神壇。調查數據顯示,只有32.02%的購房者表示依然會考慮購房學區房,而更多的購房者則明確表示不再考慮購買學區房,還有一小部分人仍在觀望學區房政策走向。

      對于房地產稅的態度,有房族和無房族看法不一。報告顯示,31.54%的人無房或只有一套房,他們認為房地產稅開征對他們來說沒有影響。只有極少數人(6.85%)擁有多套房,擔心要交很多稅。

      在過去的2021年,樓市降溫伴隨著房企債券違約、停工爛尾事件增多,不少項目瞬間“宕機”。調查結果顯示,七成購房者明確表示不會購買資金暴雷房企的房子,擔心將來爛尾,不能如期拿到房子。

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