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  2. 二次轉租房屋怎樣簽合同
    發布時間:9/8/2021, 4:45:02 PM
    象盒作者:象盒小編

    在經過原房主同意后,二次轉租房屋簽合同前,租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明(包括大房東簽定的租賃合同)。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。雙方協商好后簽字即可生效。

    二次轉租房屋怎樣簽合同

    哪些房屋不能轉租

    我國相關法律法規對哪些房屋不能轉租均有嚴格規定。

    不能轉租情況一,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。

    不能轉租情況二,房屋租賃合同約定可以轉租的,承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;未征得出租人同意轉租房屋的,出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人,否則出租人也可解除租賃合同。

    不能轉租情況三,房屋轉租期間,原先的租賃合同發生變更,影響轉租合同履行的,轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的,轉租合同應當隨之解除。

    不能轉租情況四,房屋轉租合同約定租期的最后時限,不得超過租賃合同中約定的最后租期。

    不能轉租情況五,房屋轉租期間,除房東和轉租當事人另有約定外,原房客應當繼續履行租賃合同,如按時交付租金。

    以上便是二次轉租房屋怎樣簽合同及房屋不能轉租的幾種情況。最后還需要注意的是,簽訂二次轉租合同時,轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期,但出租人與轉租雙方協商約定的除外。更多房屋轉租知識,歡迎持續關注湘潭租房頻道。

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