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  2. 租的房子想轉租怎么辦
    發布時間:9/8/2021, 4:14:55 PM
    象盒作者:象盒小編

    租的房子想轉租一定要先經過房屋出租人的同意。根據《民法典》 第七百一十六條規定:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

    租的房子想轉租怎么辦

    房屋轉租注意事項

    1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。房屋轉租,應當訂立轉租合同。

    2、房屋租賃合同約定可以轉租的,承租人可以按照約定轉租房屋;房屋租賃合同未約定可以轉租的,承租人只有在征得出租人書面同意后才可以轉租房屋;未征得出租人同意轉租房屋的,出租人有權解除租賃合同。

    3、轉租合同具有附隨性,其約定不能超過原租賃合同規定的約束條件。首先,轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期,但出租人與轉租雙方協商約定的除外。其次,轉租合同生效后,轉租人享有并承擔轉租合同規定的權利和義務,并且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務。而且,在轉租期間,原租賃合同變更、解除或者終止,轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。

    4、房屋轉租期間,除房東和轉租當事人另有約定外,原房客應當繼續履行租賃合同,如按時交付租金。

    最后需要注意的是,轉租房屋制定租賃合同時,需要特別注意轉租的時間,不能超過原有租賃的時間,否則對雙方都有風險。更多房屋轉租知識,歡迎持續關注湘潭租房頻道。

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