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  2. 租客沒有提供有效證件可以租房嗎
    發布時間:7/22/2021, 5:19:26 PM
    象盒作者:

    《租賃房屋治安管理規定》第七條規定,房屋出租人有如下法律責任和義務:不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人,且必須與承租人簽訂租賃合同,承租人是外來暫住人員的,應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記,并辦理暫住證。

    租客沒有提供有效證件可以租房嗎

    房子出租要交什么稅

    1、房產稅:以租金收入的4%計算繳納。

    2、營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。

    3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

    4、個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額。

    出租房子應該注意什么

    1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件,并且互相留身份證的復印件,并加上本地派出所簽發的暫住證。

    2、簽合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單,從大物件到細小物件都需要寫清,并且寫明如果損壞,如何怎么賠償。

    3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定,租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。無論租賃期限長短,較好簽訂書面的租賃合同,明確雙方的權利義務。

    4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時,如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修,一直是實踐中的爭議熱點。建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。

    5、有關租金的人民幣大寫約定,確切的交付方式,對于水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。

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