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  2. 幾個租房小技巧助大家找到好房子!
    發布時間:1/7/2021, 2:57:38 PM
    象盒作者:

      租房也不是一件容易的事情,當我們好不容易找到自己滿意的房源的時候,關于租房這個過程也不過是剛剛開始而已。下面就讓小編來給大家推薦一些看房的小技巧,助大家找到好房子。

      幾個租房小技巧助大家找到好房子!

      1、房屋選擇——眼見為實

      不要輕信對方的房屋介紹,要實地考察房屋狀況、設施和環境等。如果對方急于將房子出手,請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。租房前先詢問清楚房屋相關情況,做到心中有數,合適的話再親自前去看房,做到有的放矢。不能盲目追求價格低廉或者描述好,就急于看房,導致實際看到房子失望、不合適,而浪費時間和精力。

      2、實地看房——先看環境

      一,看房子是否適宜居住。房子基本信息是否與事先獲知信息相一致,周圍環境、物業安保、交通狀況、配套設施等是否適宜。二,看房東或者合租者是否好相處。

      3、 信息核實——證件確認

      要查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等,確定出租房有權利出租該房屋。如果與中介簽訂出租合同,要查看中介機構與房東的委托代理協議,了解中介機構的代理時間,確定中介機構有無權利簽訂合同。

      4、 火眼金睛——看清房屋細節

      在看房時,一定要細致看清房屋角角落落。主要的項目有房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費是否繳清;房屋內設備的數量、成新度等情況;在租房前要仔細檢查水電、馬桶等日常設施是否良好;把的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電,煤氣是否泄漏等。一定要當面和房東把房內的設施、家具家電等核實清楚,該添置的一定要事先跟他講明,如有問題,價格上還有商議的余地,確認無誤后再決定是否簽訂合同。

      5、 警惕二房東

      若是二房東將租賃屋轉租,則必須要經過"原房主"的同意或承諾,否則是無效的。如果是部分轉租,則要看原房主和二房東的租約,是否有限制不允許轉租,如果沒有限制,那么,租房者便可與二房東簽約。

      因此,為保護自己的合法權益,在看房時,租房者可以要求查看二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同,因為,轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期,否則,就會對租房者產生較大風險。并且租房者一定要復印二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同,就好像二房東一定要復印原房主的房產證一樣,屬于房屋租賃合同的一部分。

      以上就是關于租房的一些小技巧了,在租房的時候,不僅要看房子是否滿意,更重要的是要小心上當受騙。對于二房東要十分警惕,房屋產權證以及合同都要看仔細咯。了解更多房產知識,歡迎持續關注湘潭房產網。

      幾個租房小技巧助大家找到好房子!

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