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  2. 二手房個稅免什么情況下不用交?
    發布時間:1/20/2022, 4:06:19 PM
    象盒作者:象盒小編

    二手房免征個稅需要是滿五唯一的二手房,也就是同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產這兩個條件。如果未達到免征條件的話,個人在出售房屋時,需要繳納個人所得稅,稅率為計稅價格的1%或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20%。

    二手房個稅免什么情況下不用交?

    二手房交易費用都有哪些

    1、印花稅。印花稅包括交易印花稅、房產證印花稅兩種。近幾年國家有免除印花稅費,但是只限定子普通的個人住宅房,其他類型的二手房依舊征收,稅率為百分之零點零五。

    2、契稅。主要的是交易房產和地產,包括不同的住宅、商用房及土地轉讓。契稅的繳納稅率是百分之三,如果是第1次購買房屋可以減半征收。

    3、個人所得稅。個人所得稅在交易的時候有不同的形式,有的是房產交易差額計稅,有的是房價總額計稅,我們需要根據具體的情況而定。如果房屋居住滿兩年,免征個人所得稅。

    4、土地增值稅。土地增值稅的稅率為百分之一。土地出讓金是一種房屋交易的稅費,這種稅費并不常見,主要是對已購公房征收的稅費。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金,其他住房不包括在內。

    5、綜合地價。這種主要是針對國家建設的經濟適用房,這類住房一旦再次上市交易,那么就需要繳納成交價的百分之十的稅費,超過五年可以免除稅費。此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。二手房交易的費用中,如果是通過中介購買房屋的話,一般還要給中介費,一般的費用是百分之二。這個價格可以協商。

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