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  2. 二手房網簽后多久能過戶?網簽需要注意什么問題?
    發布時間:12/2/2021, 3:05:17 PM
    象盒作者:象盒小編

    一般二手房網簽后五天左右就可以過戶,不同的地方可能會有所不同。在進行全款交易時,拿到網簽合同后,就可以過戶了。商業貸款需要本人簽署,五個工作日就可以辦理過戶。公積金貸款轉存前初審需要三個工作日,評估需要一個工作日,復核需要十五個工作日。

    二手房網簽后多久能過戶?網簽需要注意什么問題?

    網簽需要注意什么問題?

    1、調查產權狀況。

    二手房網簽前買方應要求賣家一同到房產局查驗房產證的真偽,看該房屋有無被法院查封、有無被抵押,要知道被法院查封、抵押給銀行的房屋是不能網簽的。另外,還要看該房屋是否有房屋共有權人。如果房屋為多人共有,買方應當與所有共有人簽訂房屋買賣合同。

    2、采用標準的合同文本。

    在準備網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列的條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎,因為稍微出一點問題就有可能留下隱患。

    3、注意合同中涉及的雙方的權利和義務。

    合同中涉及的方面很多,文字也特別多,因此有很多人不愿意仔細去研究合同,殊不知合同上的內容是最容易出差錯的地方。有些賣家甚至會在合同上附加一些霸王條款,如買方無權調整合同、延期交房可免責、居間不成功,中介費照交等霸王條款,因此大家在簽合同的時候一定要認真研讀附加條款。

    4、確認交房日期是否確定。

    購房者在網簽時一定要將交房日期明確無誤的規定為“某年某月某日”,并注明賣方不能按時交房需承擔的責任。

    5、資金托管。

    網簽手續辦理完畢后,要及時地辦理資金監管和轉移登記手續。房款交接有資金托管與自行劃轉兩種方式,購房者最好選擇資金托管的方式,因為資金托管更加安全可靠。

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