1. <track id="akjhg"></track>

  2. 買二手房可以不通過中介嗎?
    發布時間:12/1/2021, 2:48:15 PM
    象盒作者:象盒小編

    買二手房可以不通過中介,雖然說二手房多數是通過中介來進行交易,如但如果購房者不通過中介來購買二手房并且辦理相關手續當然也是可以的,但這樣就意味著交易雙方必須有足夠的精力和時間,因為房產如果是要辦理過戶和按揭,后續手續比較復雜。下面小編整理了與個人簽訂二手房買賣合同需要注意的問題,一起來看下吧。

    買二手房可以不通過中介嗎?

    與個人簽訂二手房買賣合同要注意什么

    1、明確房屋產權情況

    在簽訂購房合同前,買方需提前確認出售的房屋符合國家允許交易的房屋條件。在合同中,要明確房屋的產權情況,如:是否為共有產權、是否是夫妻共有財產、是否存在房屋抵押等。

    2、明確標明房屋基本信息

    購房者在簽合同時一定要在合同中注明房屋基本信息,包括房屋地址、門牌號、面積和戶型等信息需按產權證上注明的為準。

    3、明確各種費用的交接時間和方式

    由于二手房以前住過人,所以有各種各樣的費用,比如水電費、煤氣費、物業費、暖氣費、有線電視費等。這些費用有些是預付費,有些是年終結算的,因此這些費用如何交接、什么時候交接都必須有個明確的規定,以免購房后才發現問題而產生一些不必要的糾紛。

    4、明確雙方的違約責任

    因為房產交易復雜且金額較大,有時會出現突發狀況,導致違約行為發生。為了避免以后產生糾紛,買賣雙方需要遵循雙方責任、權利對等原則在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利,以及違約金的償付金額和時間。

    5、明確交易稅費由誰承擔

    二手房交易還會涉及到一些交易稅費的繳納,因此在合同中應該具體寫明買賣雙方各自需要繳納的交易稅費是哪些、有多少等等。

    6、明確房子的配套設施

    合同上必須寫清楚該房屋的配套設施有哪些,包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設施。還有,雙方在合同中必須約定好是否留存家具家電,以免引起糾紛。

    7、明確過戶時間

    過了戶房子才真正屬于你,因此過戶時間是合同中較重要的條款之一,買方需明確約定過戶的具體時間,如某年某月某日,并且要把逾期過戶的處理方式約定清楚。

    0
    国产大众女浴室裸体更衣洗澡
    1. <track id="akjhg"></track>